Stan deweloperski a pod klucz – jaka jest różnica?

13.09.2023

Stan deweloperski a pod klucz – jaka jest różnica?

Poszukiwanie wymarzonego mieszkania to często fascynujący, ale też niezwykle stresujący moment. Osoby, które mają wykończenie własnego lokum za sobą wiedzą doskonale, że często jest to okres w którym budżet nie do końca się spina, a nieoczekiwane wydatki to codzienność. Większość osób kupując mieszkanie od dewelopera uważa, że nieruchomość w stanie deweloperskim jest rozsądnym wyborem, szczególnie ze względu na cenę. Jednak, warto spojrzeć głębiej, gdyż różnica między stanem deweloperskim a nieruchomością „pod klucz” może być bardziej złożona, niż mogłoby się wydawać.

Stan deweloperski – inwestycja na wczesnym etapie

Kiedy mówimy o mieszkaniu w stanie deweloperskim, mówimy o nieruchomości, która jest w fazie budowy lub tuż po jej zakończeniu. Oznacza to, że mieszkanie jest jedynie „szkieletem” gotowym do dalszego wykończenia przez właściciela. Mieszkanie w stanie deweloperskim zazwyczaj zawiera tylko biały montaż, czyli instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie oraz tynki. Oznacza, że w kwestii właściciela jest inwestycja w podłogi, wykończenie ścian, zbudowanie kuchni i łazienki. Wybierając nieruchomość w stanie deweloperskim, masz pełną kontrolę nad jej wykończeniem i aranżacją, więc jest to świetna opcja dla osób, które chcą stworzyć mieszkanie według swoich planów. Musisz jednak pamiętać o tym, że wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem oczekiwania na efekty prac budowlanych. Jednym z najcięższych zadań, którego nie spodziewają się osoby, które do tej pory nie miały nic wspólnego z remontami, jest zorganizowanie i dopilnowanie ekipy odpowiedzialnej za wykończenie wnętrza. Jeśli więc nie jesteś złotą rączką i nie masz w gronie najbliższych osób zaufanego specjalisty, może okazać się, że szukanie go na własną rękę wcale nie będzie oszczędnością.

Nieruchomość pod klucz – gotowa do zamieszkania

Nieruchomość „pod klucz” to mieszkanie, które jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Mieszkania „pod klucz” są kompletnie wykończone, z podłogami, meblami kuchennymi i łazienkowymi, oświetleniem i innymi detalami. Wszystko jest gotowe do użycia od razu. Nie musisz więc martwić się organizacją remontu ani wykańczaniem mieszkania. To oszczędza czas i stres związany z planowaniem prac budowlanych. Chociaż cena mieszkania „pod klucz” może być wyższa niż nieruchomości w stanie deweloperskim, warto wziąć pod uwagę koszty i czas związane z wykończeniem mieszkania samodzielnie.

Wybór między nieruchomością w stanie deweloperskim a „pod klucz” zależy od Twoich indywidualnych preferencji, budżetu i gotowości do zaangażowania się w proces wykończenia mieszkania. Stan deweloperski daje Ci pełną swobodę w aranżacji przestrzeni, podczas gdy nieruchomość „pod klucz” zapewnia gotowe rozwiązania i wygodę od razu po zakupie. Ostatecznie to Ty decydujesz, która opcja lepiej odpowiada Twoim potrzebom i stylowi życia. Warto dokładnie przeanalizować obie opcje, konsultować się z ekspertami i wybrać tę, która sprawi, że Twoje mieszkanie stanie się wymarzoną przestrzenią do życia.